viernes, 31 de agosto de 2007

Paco Dequetequejas

Hoy que ha salido en las notícias el sr. Solbes me he acordado de su expresión "el umbral del dolor puede ser muy alto" y me ha venido a la memoria otra de esas historias que de tanto en tanto te llegan al mail.

Una lectura no va mal para recordar porque el acceso a la vivienda nunca habia estado tan difícil como ahora.

Don Paco Dequetequejas sabe de lo que habla. Paco no tiene ni idea de Economia y sus habilidades Matematicas estan a la par de las de un estudiante de primaria, pero lo que le falta de conocimientos lo suple con la experiencia. Porque Paco es un experto inmobiliario que ya ha vivido una burbuja en sus carnes y ha salido triunfante de ella.

Corria el año 1990 cuando Paco, con mucho mas pelo en la cabeza, decidio comprar su vivienda. Nadie le habia dicho que habia una burbuja inmobiliaria y que el precio (nominal) de la vivienda iba a bajar el siguiente año, aunque el precio real de la vivienda ya hacia unos meses que bajaba. Paco no es hombre que se acobarde facilmente, ni siquiera cuando el Sr del Banco le informo que se le aplicaria un interes del 16.6% y que su generoso sueldo de 145000 pesetas (888 euros, salario medio en 1990) no llegaban para pagar la vivienda de 15 millones y medio (93300 euros, precio medio de la vivienda en 1990), ni hipotecandose a 30 años.

Pero Paco es mucho Paco, asi que tiro de los ahorros de toda su vida y de la soliradidad familiar para conseguir reunir 6 millones de pesetas para pagar la entrada y asi reducir la cuota a algo manejable: 133000 pesetas mensuales, el 90% de su sueldo. El primer año fue duro, a Paco apenas le quedaba algo para comer, de hecho cada vez parecia que los precios de la comida subian mas y mas y el hecho que en 1991 el precio de la vivienda bajara no mejoro sus animos. Pero Paco se dio cuenta que merecia cobrar mas, asi que se fue a su jefe y le pidio que le aumentara el sueldo a 160000 pesetas mensuales (956 euros, salario medio 1991, incremento interanual del 7.56%). No solo consiguio el aumento sino que ademas, cuando le llego la revision de la hipoteca, se encontro con la agradable sorpresa de que las cuotas habian disminuido hasta 122000 pesetas. En un solo año, la cuota de la hipoteca habia pasado de representar el 90% a ser un 76% de su salario. Paco siguio esforzandose (y pidiendo aumentos de sueldo como recompensa) y al cabo de un par de años mas, al empezar 1993, la cuota de la hipoteca solo suponia el 53% de su salario.

Y asi paso el tiempo hasta llegar a nuestros dias. Paco Dequetequejas compro cuando todo el mundo decia que la vivienda estaba muy cara, los intereses muy altos y que una hipoteca a 30 años era una locura. En el peor momento de lo que ahora llaman la "burbuja inmobiliaria de finales de los 80", vamos. Y, pese a todo, salio airoso. Su vivienda ahora vale mas de 275.000 euros (precio medio 2006), 45 millones de pesetas, cuando a el solo le costo 15. Y la hipoteca, a la que aun le quedan una docena de años, a duras penas supone el 20% de su salario. Paco compro y pago su vivienda con su esfuerzo y ha conseguido triunfar en la vida.



Pero hay algo que molesta Paco Dequetequejas, no puede comprender que le pasa a la juventud de hoy en dia que no quiere trabajar como hizo el y prosperar. Se asustan cuando el banco les dice que les van a cobrar un 4,5% de interes por la hipoteca o prentenden pagar menos por una vivienda y no tener que esforzarse... Que desfachadez! Por suerte, despues de mucho insistir y discutir, hizo entrar en razon a su sobrino Pepito quien, por fin, se ha decidido a hacer algo de provecho en la vida, empezando por comprar una vivienda.

Don Paco Dequetequejas es la voz de la experiencia... De una experiencia ignorante y estupida que no sabe de lo que habla. Si tuviese unos minimos conceptos de economia y se detuviera a pensar, quizas se daria cuenta de que la inflacion galopante y los correspondientemente abultados aumentos de sueldo de la epoca, junto con la caida de los tipos de interes, fueron los responsables de que su cuota se redujera rapidamente. No fue su habilidad como economista ni su esfuerzo como trabajador

Tal y como hizo su tio y siguiendo sus sabios consejos, el joven Pepito ha decidido dedicar el 90% de su salario (1700 euros, salario medio 2006) a la adquisicion de una vivienda en el mismo edificio que su tio, pidiendo una hipoteca de 300.000 euros para cubrir las imprescindibles reformas, renovacion del mobiliario y adquisicion de un nuevo vehiculo, mas acorde con su nueva condicion de Propietario. Pepito sabe que lo va a pasar mal al principio, pero cree que todo es cuestion de aguantar y quedarse una temporada sentado en el sofa contemplando como su piso se revaloriza y las cuotas disminuyen hasta permitirle volver a tomar alguna cervecita con los colegas. De aqui a un par de años, maximo, cuando pase lo peor.

Para su desgracia, Pepito ha heredado de su tio Paco una completa ignorancia de como funcionan las matematicas basicas y la economia en general. Pepito no sabe que el BCE se ha fijado un objetivo de la inflacion en la eurozona del 2%, que desde todos los organimos economicos se esta promocionando la moderacion salarial para evitar tensiones inflacionistas y que los tipos de interes van a seguir subiendo mientras jovenes ignorantes como el mismo Pepito sigan empeñados en inyectar liquidez al sistema economico a base de endeudarse de por vida. Si supiese algo de economia, quizas se daria cuenta de que, aun manteniendose los tipos en el nivel actual, no va a haber aumentos de sueldo ni bajadas de tipos que se coman las cuotas, por muy habil que se crea en las finanzas o mucho que se esfuerze trabajando.



Asi, si la inflacion se controla al 2% y los tipos (incluidos diferencial) al 4,5%, dentro de un año las cuotas de Pepito pasarian de suponer el 90% de su salario a... el 89,4%! Tres años despues de contraer la deuda, las cuotas aun supondrian el 86% de su salario y cuando terminase de pagar, al cabo de 30 años de comprar la vivienda, la cuota aun supondria el 50% de su salario. Por supuesto, Pepito puede pedir un aumento de sueldo mayor para, dentro de 16 años, tener la misma capacidad adquisitiva que su tio Paco Dequetequejas tiene a dia de hoy. Para conseguir que la cuota se redujese al 20% de su salario, Pepito tendria que pedir un aumento del 10% anual durante cada uno de estos 16 años, lo que equivale a multiplicar su sueldo por 4,5. El efecto sobre la competitividad de España seria devastador, pero seguro que el Gobierno se inventa algo para que no pase nada malo. Claro que el Gobierno podria empezar a actuar antes, obligando a los bancos a reducir sus abusivos tipos de interes. Si los tipos bajasen 1 punto porcentual cada año, llegando al 0,5% de interes en 2011 y quedandose alli para siempre, Pepito solo tendria que pedir aumentos de sueldo del 6,7% anual para poder llegar al nivel adquisitivo del tio Paco en 16 años. O lo que es lo mismo, multiplicar su sueldo por 3,8. Como dijeron hace poco por la tele, pronto vamos a superar Alemania!!!

Don Paco Dequetequejas, sin saberlo y con toda la buena intencion del mundo, ha condenado a su sobrino Pepito a una vida de esclavitud. Y Pepito se ha puesto el mismo las cadenas y ha arrojado la llave al mar. Por suerte o desgracia, aun no se han dado cuenta, pero el momento fatidico tarde o temprano llegara. Al fin y al cabo, los numeros no mienten.

PD: Los datos de salarios, precio medio de la vivienda y tipos de interes aplicados en prestamos hipotecarios se pueden obtener en el INE, la web de la Sociedad de Tasacion y el BdE.

jueves, 30 de agosto de 2007

The Blower's Daughter

En esta ocasión traigo un video del youtube que mezcla música y cine.

Es de una película de hace un par (o tres) de años llamada closer. La película esta bien aunque para algunas personas puede ser un poco difícil de entender.

Pero, si en algo destaca la película, es en la canción que sirve de entrada y de final del mismo. La canción de The Blower's Daughter de Damien Rice es perfecta para (en los dos casos) ver el pasear de Natalie Portman.

Aquí dejo uno de los videos que se encuentra en el youtube.


Lo más raro del Google Earth

Hoy he encontrado un artículo sobre las cosas más raras que se ven en el Google Earth. El artículo completo se puede encontrar aquí.

Hay imágenes raras pero a mi la que más me ha gustado es la de esta playa de Australia.




Apetece un bañito, eh?

Vivienda vs. Economía

Ahora parece que la primera gran idea que habia tenido la ministra Chacón (lo de la deducción para el alquiler) se ha encontrado con el rechazo del ministerio de Economía. A ver si en estos meses se ponen de acuerdo y sale algo positivo. Va aquí la notícia de El Pais.

Economía deja en el aire las deducciones fiscales por alquiler anunciadas por Chacón

La ministra de Vivienda, Carme Chacón, anunció ayer que el Ejecutivo planeaba recuperar las desgravaciones al alquiler "que suprimió el PP". Su antecesora, María Antonia Trujillo ya lo intentó dos años atrás, pero se encontró con la oposición total del vicepresidente Solbes, por el alto coste económico de la medida. Hoy, el secretario de Estado de Economía, David Vegara, ha recalcado que las medidas fiscales para favorecer el alquiler están todavía en "estudio" y que no hay todavía ninguna decisión tomada.

Para evitar un choque entre ambos ministerios y disipar las dudas sobre una supuesta disparidad de criterios a cuenta de las deducciones por la vivienda, Chacón, ha evitado manifestarse sobre la posibilidad de que Solbes vuelva a rechazar esta medida. La ministra se limitó a decir que "el Ministerio de Economía y el de Vivienda tienen el mismo reto de favorecer el acceso de los jóvenes a la vivienda.

martes, 28 de agosto de 2007

El precio justo

Parece que los de El Periódico estan de acuerdo con el artículo de ayer por la noche. En la editorial se da la imporancia que merece a la decisión del 6-9 (ja ja) del BCE pero ya se habla del principio de cierre del grifo del crédito.

Aquí dejo la editorial de hoy.


El tipo justo

El presidente del Banco Central Europeo, Jean- Claude Trichet, empieza a devolver la pelota a los mercados monetarios que han especulado hasta la saciedad sobre si iba a haber subida de tipos de interés en Europa a principios de septiembre.

Trichet, en una sesión académica celebrada en Budapest, recuperó su autonomía de decisión enviando un calculado mensaje de ambigüedad, casi galaica: los tipos podrán subir, o no, desde septiembre hasta final de año. Es una rectificación plausible sobre lo que dejó entrever, a principios de agosto, de que el tipo director del BCE podría pasar en breve del 4% al 4,25%. Pero tampoco es una confirmación de que ese 4% se vaya a mantener por mucho tiempo.

¿Es Trichet un pusilánime? No. Más bien, un buen experto en cómo funcionan los mercados monetarios, que le han tomado las vueltas desde que intervino, por anticipación, en la crisis de credibilidad de todo el sistema a partir de la quiebra del mercado hipotecario altamente especulativo norteamericano.

En España esta decisión es trascendental. Si suben los tipos, muchos de los tenedores de hipotecas lo van a sufrir en sus cuotas mensuales. Pero aunque no lo hagan, lo peor de lo sucedido las últimas semanas en el mercado monetario ya deja otra huella: a quien pida hoy una hipoteca, le van a poner peores condiciones y pagará más intereses, no porque lo diga el BCE, sino porque lo imponen bancos y cajas. Los mismos que han especulado con el dinero barato que les ha proporcionado el BCE, para evitar el colapso del sistema, tras beneficiarse de su especulación, acaban cargando sobre los usuarios sus operaciones fallidas. Si al BCE le importara, al menos no subiría los tipos.

lunes, 27 de agosto de 2007

Trichet nos ha salido gallego

Hoy ha hablado el terror de los hipotecados y en vez de ser francés de Lyon nos ha salido de Pontevedra (como menos...).

Así, messieur Trichet no ha dicho si sube, si bajo o todo lo contrario. De momento, parece que no han cambiado de intención desde principios de agosto (lo que significaría 4,25%) pero al mismo tiempo también siguen la evolución de los mercados (lo que significa que si no les gusta igual se queda en el 4%).

Por el momento, parece que se lo piensan. La solución en quince días...

Van a rodar cabezas

Pues no se refiere a ningún equipo de futbol que hoy no ha sido capaz de ganar (aunque a alguno se le podría cortar algo de más abajo).

Se trata de un mítico juego (viejo, viejo) que jugaba en el ordenador que puse la semana pasada. Ahora en flash queda bastante mejor...

A pasar el rato: Barbarian

domingo, 26 de agosto de 2007

A rascarse el bolsillo!

Hoy me ha llamado la atención la noticia referente a la necesidad de la banca de captar dinerito fresco en forma de depósito de los ahorradores).

Esta vez sólo pongo dos extractos del artículo que es bastante largo:

¿Se le han terminado las vacaciones o le queda poco para ello? No se preocupe, quizás en septiembre se encuentre alguna buena noticia en su entidad. Los bancos, como otras empresas, suelen volver a la carga después de vacaciones para conquistar a nuevos clientes con una avalancha de iniciativas y lanzamientos comerciales. Es el tradicional inicio de curso que este año tendrá un invitado de excepción.

La crisis de liquidez en el sistema provocada por el contagio a entidades de todo el mundo de los problemas de las hipotecas de alto riesgo estadounidenses (subprime) ha provocado un terremoto de consecuencias inciertas que, a la postre, puede variar la política comercial de las entidades españolas y de sus más de 43.600 oficinas en España.

Después de unos años en los que prácticamente tenias que pagar para tener el dinero en el banco parece que llega el momento de decir

¿Quieres mi dinero? Paga por él :-D


sábado, 25 de agosto de 2007

Comienza la Liga

Dos meses de vacaciones y vuelta a empezar. De aquí a un rato comienza una nueva edición de la Liga con un partidazo: Real Madrid - Atlético.

Y a todo esto, será el Barça capaz de demostrar el equipo que se supone que es o volverá a tener un final lamentable como la temporada pasada.

A ver si este año podemos tener alguna alegría más.

Jacqueline was seventeen

Si hoy es sábado, toca una entrada musical y, como ya llevo 2 spanish retro, hoy toca algo más de mi estilo preferido.

Así, hoy toca divertirse un poco con una banda que ha estado de moda los últimos años: Franz Ferdinand.

Y dejo el video de la primera canción del primer disco: Jacqueline. De está canción siempre me ha gustado una frase del estribillo: Sólo trabajamos cuando nos hace falta el dinero.




Y con la letra :-)

Jacqueline was seventeen
working on a desk
when Ivor
Peered above a spectacle
forgot that he had wrecked a girl
Sometimes these eyes
Forget the face they're peering from
When the face they peer upon
Well, you know
That face as I do
And how in the return of the gaze
She can return you the face
That you are staring from

CHORUS:
It's always better on holiday
So much better on holiday
That's why we only work when
We need the money

REPEAT CHORUS

Gregor was down again
Said come on, kick me again
Said, I'm so drunk
I don't mind if you kill me
Come on you gutless
I'm alive
I'm alive
I'm alive
and how I know it
But for chips and for freedom
I could die

CHORUS(3)

El ocaso de las propinas

Leía esta semana el artículo que está más abajo.

Ayer a la hora de pagar la cena nos encontramos con una situación bastante similar. No pude ir al cajero a sacar algo de dinero con lo que tuve que pagar la cena con la tarjeta de crédito. Y ahí es cuando llegó el problema. Voy a mirar si tengo algo para dejar de propina y me encuentro con unas cuantas monedillas pequeñas (1 o 2 cents) y monedas grandes (dos de 1 euro). Y allí comienza el problema.

Por un lado, recibo presión para no dejar nada. Total, tal y como están los precios parece que los restaurantes han adoptado la táctica americana de ya cobrarte la propina directamente. Por otro lado, ni el servicio ni la comida habían estado mal pero no tan bien como para dejar 1 euro de propina. Resultado final, sin propina.

Y entonces, llegas al razonamiento de siempre. ¿Porqué hay profesiones que esperan la propina y otras que sería impensable? Seguro que los abuelos no le dan propina al médico del CAP cuando van de visita a pedir pastillas. O a un profesor de los críos. Tenga 2€ por la clase de hoy porque lo ha explicado perfecto.

Más o menos, es lo mismo. Te dan un servicio algunos de forma más amable y otros de menos.



Propinas de calderilla

El hábito de las gratificaciones se ha convertido en algo residual y simbólico, una costumbre en extinción tras la llegada del euro

EN países como Estados Unidos resulta inconcebible salir de un restaurante sin haber dejado propina. Más que una convención, es casi una norma que garantiza al camarero entre el 10% y el 15% del importe de la cuenta. En España, en cambio, se trata de una costumbre voluntaria, muy arraigada años atrás, pero que con el tiempo ha perdido significación. La sociedad española parece haber abandonado esta costumbre, y no sólo en la llamada 'tierra del chavico'.

La Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU) estima en un informe que dejar dinero extra no tiene razón de ser, porque se da por hecho que la calidad de un servicio no debe premiarse cuando ya se abona una factura.

Por otra parte, considerar estas gratificaciones como sueldo también es rechazado por la CECU, ya que estiman más importante garantizar que el empleo de los trabajadores de hostelería esté bien remunerado.

No hay estadísticas sobre las propinas, pero todo apunta a que están de 'capa caída'. El primer síntoma de este retroceso se advirtió con la entrada en vigor del euro, que empezó a circular en 1999 conviviendo con la peseta, a la que sustituyó al cabo de tres años. Quienes pensaban que el regreso de los céntimos podría ser un revulsivo para las propinas se equivocaron. La Confederación de las Pequeñas y Medianas Empresas del Estado Español (COPYME) realizó una encuesta durante el primer mes de vida del euro en solitario que concluía que las propinas se habían reducido a la mitad. Era la impresión de unos 2.000 empresarios.

Cambio de costumbre

Lo que está claro es que los hábitos de los españoles han cambiado y las propinas se han convertido en algo residual y simbólico.

Con todo, el euro no es el que más daño les ha hecho. La principal enemiga es otra: la tarjeta de crédito o de débito. Lo que empezó siendo una rareza se ha convertido en algo generalizado y para muchos consumidores lo menos frecuente es pagar en metálico. El uso del dinero de plástico, cada vez más extendido, ha sido el factor determinante de la caída de los 'donativos', aunque hay quienes también los dan a través del 'plástico'. Pero esta modalidad de pago tiene un efecto evidente, y es que ya no hay monedas para devolver como cambio, monedas que muchas veces se dejaban encima de la mesa o del mostrador. Esto es lo que ha pasado en España, donde dar unos céntimos de más es voluntario.

Otros apuntan como causa de la extinción el hecho de que el sector de la hostelería se ha desprofesionalizado y de que es un trabajo poco reconocido socialmente. Sean cuales sean las causas, estos gestos de 'amabilidad monetaria' se han quedado reducidos a calderilla, aunque ante un buen servicio y atención al cliente aún quedan quienes dejan caer unos euros.

viernes, 24 de agosto de 2007

Regalo de la hipoteca

Ayer en T5 y en el país salió la noticia de que una inmobiliaria de Lleida regalaba dos años de hipotecas. Aquí está la noticia (como siempre pegada más abajo). Esto no es nuevo (me suenan ofertas de Metrovacesa) pero ahora tengo más tiempo para analizar un poco...

Cuando vas a http://www.finquesborrell.net/ tenemos que esta oferta no es para todos los pisos sino sólo para algunos que ellos llaman estrella (vaya por dios). Sigamos, cogemos un piso estrellado al azar (zona casc antic, atic duplex, ref. 5181).

No tiene mala pinta. Voy a mirar el precio y tengo que dar mis datos (vaya con la transparencia). Bueno, da igual. Miraremos el fotocasa a ver si aparece un ático de 80m2 y por cuanto sale. Anda! hay uno con las misma fotos y piden 180.000€ (que Lleida no es Barcelona ni Madrid señores). A partir de ahí podemos hacer números:

De principio, para comprar este piso se tiene que tener el 36.000€ en cash (20% de 180.000 que según dijeron en la tele te piden en la inmobiliaria). A esto le deberíamos sumar el 10% normal de impuestos/transmisión pero haremos como que también lo tenemos.

Total nos quedan 154.000€ para la hipoteca. Haremos un cálculo con 154.000€ de capital al 5,2% a 30 años y con 2 añitos de nada de carencia (vamos no creo que la inmobiliaria nos pague capital). Eso nos da que las primeras 24 cuotas son de 676€ y en total el regalo es de 16.224€ (menos que un 10% de descuento en el precio del piso).

¿Vale la pena? Fácil la respuesta, ¿no?





Una inmobiliaria de Lleida regala los dos primeros años de hipoteca
y consigue duplicar sus ventas


MADRID, 23 (EUROPA PRESS).- La inmobiliaria leridana Finques Borrell comenzó este mes de agosto a regalar los dos primeros años de hipoteca a los compradores de las viviendas que comercializa ante el frenazo sufrido en sus niveles de ventas. A día de hoy ha logrado duplicar sus ventas.

Así lo aseguró el gerente de la compañía, Francesc Valls, en declaraciones a Europa Press, en las que precisó que esta estrategia ha servido a la inmobiliaria para pasar de "un periodo de crisis a otro de buen número de ventas", aunque no para recuperar la "época dorada" del mercado.

Finques Borrell rompe de esta forma el mercado con una solución alternativa a la rebaja de los precios. Según Valls, la inmobiliaria puso en marcha esta iniciativa ante el "frenazo importante" experimentado en las ventas por la subida de los tipos de interés y la "sensación" generalizada de una posible bajada de los precios a corto plazo a la vista de la progresiva desaceleración de los precios. Valls afirma que la compañía optó por buscar un "descuento útil" que tenga una repercusión real en la cuota mensual a pagar por los compradores.

Por ello, se decantó por trasladar la reducción en sus beneficios que supondría una rebaja de precios --que al comprador serviría para costear otros gastos-- al pago integro de los 24 primeros recibos de hipoteca, de forma que el descuento es empleado de forma efectiva para la adquisición del inmueble. De hecho, la inmobiliaria se compromete a ingresar este dinero en una cuenta bancaria a nombre del propietario durante los meses acordados.


Según Valls, la iniciativa ha tenido bastante éxito, hasta el punto de que las ventas se han incrementado en el primer mes de aplicación entre un 50% y un 60% respecto a los niveles medios de meses anteriores.

jueves, 23 de agosto de 2007

4,791

Me parece que hasta hoy no había salido el temido Euribor en el blog (por lo menos directamente) pero entre hoy y ayer se ha convertido en el protagonista de la película.

El pequeñín ha crecido 12 centésimas en dos días y eso a los hipotecados no les hará ninguna gracia. Algo más a los que tienen dinerito en efectivo.

Lo que cuesta de entender es a que viene esta subida brutal precisamente ahora. La única explicación aparente no es un temor a un incremento de las subidas de tipos sino más bien un aumento de la desconfianza en los préstamos entre los bancos. Así, se puede estar pasando de un diferencial euribor/tipos BCE de aproximadamente 0,3% a un valor más elevado (entre 0,5% i 0,75%).

Permaneceremos atentos...

miércoles, 22 de agosto de 2007

Spain va mejor

Eso es lo que parece según las declaraciones del presidente del Gobierno en Mallorca ayer.

Vamos a poner algunas frases gloriosas de un presidente de estado:

El Gobierno ha seguido con atención la evolución que han venido marcando nuestros mercados (hombre, sólo faltaria aunque sea en agosto).

Confianza en las instituciones financieras y en las instituciones colectivas de inversión en España (que se lo digan a los de los sellos :-D)

Compartimos y nos han parecido acertadas las decisiones del Banco Central Europeo a la hora de favorecer la liquidez en los mercados (y si no lo compartes, ¿que?, ¿salimos del euro?, ¿conquistamos Frankfurt?)

No van a tener una afectación significativa o importante, en particular a la economía española (se lo habrá dicho Rappel)

Tiene fundamentos y bases muy sólidas para responder a una situación de esta naturaleza (vamos fundamentos de cemento y hormigón).

martes, 21 de agosto de 2007

La aspirina

Pues hoy no he tenido muchas ganas de escribir porque tenia dolor de cabeza. Si algún día tendré que ir al médico...

Menos mal que mi amiga "casi" nunca me falla.


lunes, 20 de agosto de 2007

La historia de Alonso

Se notan las vacaciones y el tiempo que hay para encontrar videos en el youtube con los que echarse unas risas. La verdad es que le pega más esta música que la de la pesada de su novia...

¿Primos o subprimos?

Todos nos quieren hacer creer que el problema de morosidad de las hipotecas subprime no tiene nada que ver con nosotros. Aquí nadie va a tener problemas para pagar... Aunque cuando ves noticias como esta pues comienzan a entrar las dudas.

En el artículo hay que fijarse en la evolución de las estadísticas. Así, vemos que el esfuerzo ha tenido un aumento lineal en los últimos tres años desde el 24% hasta el 36%. Ahí, además, tenemos que tener en cuenta el montón de hipotecas residuales que pagan menos de 300-400€ (porque compraron antes de que subiera), lo que nos hace que para la gente que ha comprado últimamente debe ser mucho más grande (50%, 60%, a saber).

Supongo que la tranquilidad que tenemos será por las garantías adicionales que se le dan al banco en nuestro caso porque si no...


Familias destinaron el 36% de su renta a comprar piso en el segundo trimestre

Las familias españolas que adquirieron una vivienda en el segundo trimestre del año destinaron a esa compra el 36 por ciento de su renta bruta anual disponible, contadas las deducciones fiscales, lo que supone 0,9 puntos más que en el primer trimestre y 7,7 puntos más que doce meses antes.

Son datos del Banco de España correspondientes al segundo trimestre del año, que muestran que en los últimos años el esfuerzo de quienes han comprado una vivienda ha sido cada vez mayor.

Ese esfuerzo pasó de ser del 24,6 por ciento en 2004 al 25,6 por ciento en 2005 y al 30,1 por ciento en 2006.

El precio de una vivienda libre, tanto nueva como usada, de 93,75 metros cuadrados construidos era a final de junio 7,2 veces superior a la renta bruta anual de un hogar mediano, el mayor nivel desde que el Banco de España dispone de estadísticas precisas al respecto, si bien desde hace un año esta tasa se mantiene estable.

En esa estabilización ha influido la desaceleración del precio de la vivienda, que en el segundo trimestre del año se encareció el 5,8 por ciento, lo que supone volver a tasas de crecimiento que no se veían desde 1998, año en el que comenzó el 'boom' inmobiliario.

Este incremento situó a finales de junio el precio del metro cuadrado en 2.055 euros, lo que significa que cada familia destinó casi 193.000 euros a la compra de una vivienda tipo de 93,75 metros cuadrados de superficie construida.

Si se descuentan las deducciones de las que se benefician las familias al comprar un piso, los españoles dedicaron el 44,8 por ciento de su renta disponible a la adquisición de una vivienda, 1,2 puntos más que en el trimestre anterior y 4,2 puntos más que un año antes.

Según la legislación vigente, los contribuyentes pueden desgravarse el 15 por ciento por sus aportaciones anuales, con un límite máximo de 9.015,18 euros.

Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el Banco de España recoge el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar mediano en el primer año tras la adquisición de una vivienda tipo financiada con un préstamo estándar por el 80 por ciento del valor del piso, y en función del porcentaje de renta anual disponible del hogar.

Terra Actualidad - EFE

domingo, 19 de agosto de 2007

Amstrac PPC 1512


Hoy estaba tan tranquilo después de comer navegando por la red (en ese rato donde mucha gente se dedica a hacer la siesta y otros no podemos ni queriendo) y he llegado al weblog de BandaAncha.st y me he encontrado otro artículo nostálgico esta vez escrito por Prog.

Y claro, uno no puede evitar echar la vista atrás y buscar en su pasado. Al principio sólo me acordaba de una cosa de mi primer ordenador: era un Amstrad. A partir de ahí, hay que estirar del hilo Google. Así que buscando entre las fotos para ver si alguno me iluminaba y alguna que otra intentona he dado con el pc que tenia a principios de los 90s:

Amstrad PPC 1512 con un Intel 8086 a 8 Mhz y 512 Kb de Ram que podia correr MS-DOS 3.2 y un entorno gráfico conocido como GEM.

De fiesta en Gracia

Esta semana son las fiestas de Gracia en Barcelona y como cada año se intenta hacer una visita para ver como esta el ambiente.

Por un lado, más que las fiestas del barrio parece que sean unas fiestas preparadas por y para los guiris. Por otro lado, el hecho de que sean en agosto supongo que hace que muchos vecinos no estén (o quizás) hagan todo lo posible por no estar. Bueno, en todo caso, a los que quedamos por aquí siempre nos va bien tener algún sitio adonde ir en estos días de agosto.

Uno de los principales atractivos de la fiesta es poder ver las calles decoradas por los vecinos. Hay muchas que destacan por su originalidad y sobretodo por la voluntad de los vecinos de decorar las calles lo mejor posible con pocos recursos. Y al menos para mí esas son las que más se valoran... Después hay otras que casi parecen profesionales y que serán las que se llevarán los premios pero quizás pierde un poco el espíritu original.

Bueno, dejo algunas fotos hechas con el móvil de las calles:






Y la semana que viene las fiestas de sants :-)

USA siempre va por delante

Hoy me ha llamado la atención el titular de este artículo que salía en el google news. Parece que a veces se pongan titulares estilo Barrio Sésamo. Como mínimo, parece que ahora el objetivo es que todo el mundo de entere. Hace tiempo que se dice que nuestro proceso de "ajuste" inmobiliario seguirá el modelo americano con ¿12? meses de retraso. Si es así, ya nos comienza a quedar poco para poner las palomitas en el microondas.

Aquí esta la fuente:

EEUU choca con el ladrillo

Stockton, California. 'Zona cero' de la crisis del mercado inmobiliario de Estados Unidos, acuciada por el descalabro de las hipotecas de alto riesgo, que ha arrastrado a grandes fondos de inversión europeos y obligado a los bancos de centrales de medio mundo a inyectar casi 300.000 millones de euros para evitar una debacle financiera. Los jardines verdes de las urbanizaciones residenciales irradian paz. Demasiada. La pista clave es la repetición de un cartel a lo largo de la avenida Clark Fork Circle: 'For sale' (en venta). En algunos casos, la señal de madera clavada en el césped se vuelve más acuciante: '¿Propiedad del banco! ¿Nueva rebaja!'.

Hasta hace poco, esta ciudad a 145 kilómetros de San Francisco hacía realidad el sueño americano de la clase media del Silicom Valley que no podía permitirse los precios del área de la Bahía de San Francisco. Se montaban en el coche, cogían la autopista y conducían hacia el interior en busca de un mercado sin explotar hasta dar con Stockton, esta bonita localidad de 285.000 habitantes que hoy tiene el índice de hogares confiscados por la banca más alto de todo el país.

Se estima que uno de cada cuatro estadounidenses no podrá seguir haciendo frente este año a los pagos de su hipoteca. El precio oficial del dinero comenzó a trepar a mediados del 2004 tras permanecer un año en el 1%. Desde junio del pasado ejercicio está en el 5,25%. La galopante escalada de las cuotas para financiar la vivienda se ve aumentada en cuatro o cinco puntos en las llamadas hipotecas de alto riesgo ('subprime'), las que otorgan firmas especializadas a clientes con mal historial crediticio que son rechazados por los bancos tradicionales.

Precios a la baja

A cambio del préstamo que nadie más le concedería, no solo pagan un precio muy alto en el recibo de cada mes, sino también en su vida el día en el que ya no pueden con ellos -sus penalizaciones por retrasos en los pagos son espectaculares-. Esos préstamos, que en ocasiones financiaban hasta el 100% del precio del piso, son los que pusieron la ciudad en el mapa.

Saltar del barco no es fácil. Hasta el alcalde, Edward Chávez, tiene dos viviendas en el mercado que no ha logrado colocar. Por cada recibo impagado los intereses se multiplican y los carteles de 'For sale' se acumulan en la avenida Clarks Fork Circle.

Las estadísticas dicen que en el Valle Central de California, con Sacramento como capital, los precios bajaron el pasado ejercicio el 8,2%, la caída más alta de todas las zonas metropolitanas de Estados Unidos, según un informe de la firma de analistas Global Insight. En Stockton, donde hasta entonces subían el 20% al año, a estas alturas están retrocediendo a un ritmo de entre el 10% y el 12%, calculó para 'The New York Times' el agente inmobiliario Art Godi, que fue presidente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Según esta asociación, la venta de casas ha retrocedido el 10,8% en un ejercicio. Su coste también, pero solo un modesto 1,5%.

Patrick Newport, de Global Insight, no deja de observar que la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios es parte interesada del negocio. Por ello prefiere referirse a otros índices, como el Case-Shiller, de Standard & Poor's, que actualiza mensualmente los datos de 20 ciudades. «Los precios se han reducido en 16 de ellas durante cinco meses consecutivos y conforme pasa el tiempo se suman más a la lista, lo que quiere decir que en medio año esa tendencia afectará a casi todas ellas», explica. Con un volumen «tan grande» como el existente de pisos en venta que cada vez es más difícil colocar, «tienen que caer a la fuerza», añade.

En los datos de la asociación no se incluyen los muchos incentivos que los propietarios están dando a los compradores para cerrar las operaciones: desde poner un tejado nuevo a aceptar pagos aplazados.

Esta baza tiene un papel más destacado en el caso de las viviendas nuevas, ya que los contratistas tienen más flexibilidad y más prisa en recuperar el dinero invertido. Pese a su disponibilidad, es este sector el que más ha caído, dada la amplia oferta que había dejado la fiebre inmobiliaria de los últimos años.

También son los constructores los que más rápido han recogido velas para irse con la música a otra parte. Los datos que el Departamento de Comercio publicó el jueves revelan que el comienzo de la edificación de pisos bajó el 6,1% en julio. Su ritmo anual fue el menor desde 1997 tras haberse desplomado el 21% en doce meses.

Para Newman, este es un momento «terrible para estar en este mercado si eres un inversor o estás especulando».

Por su parte, Yun espera que las cifras oficiales de precios y ventas correspondientes a julio, aún por salir, «volverán a ser blandas». Además -analiza como si leyera las estrellas-, el viento de la macroeconomía sopla a favor: la tasa de paro es baja (4,6%), la inflación está controlada (2,2%) y la actividad crece a un ritmo sostenido (3,4%). De hecho, cree que este es el mejor momento para comprar una vivienda porque «con tanto inventario, hay una buena selección».

Contexto favorable

No es de extrañar que, en esas aguas turbulentas en las que nadie puede predecir con certeza, la marea de Wall Street haya tenido esta semana a los inversores en continuo ir y venir. Un mareo al que tendrán que acostumbrarse porque la Reserva Federal no parece dispuesta a recortar el precio oficial del dinero, como pide a gritos el sector inmobiliario. El viernes abarató medio punto el que presta a los bancos. Las bolsas lo agradecieron. Pero la era de los créditos fáciles ya es historia.

Perdonen que no me levante

Hoy domingo hace 30 años de la muerte de Groucho Marx (19 de agosto de 1977).

Todos conocemos (más o menos) al actor que con sus hermanos llegó a la fama y que nos dejó algunas frases celebres como:

Encuentro la televisión muy educativa. Cada vez que alguien la enciende, me retiro a otra habitación y leo un libro.

Estos son mis principios. Si no le gustan tengo otros.

¡Hay tantas cosas en la vida más importantes que el dinero! ¡Pero cuestan tanto!.

Hijo mío, la felicidad está hecha de pequeñas cosas: Un pequeño yate, una pequeña mansión, una pequeña fortuna…

Y también la que da título a este artículo pero que según parece es una leyenda urbana ya que no es la realidad.

Siguiendo con la línea del blog quería pegar un e-mail referido a Groucho Marx y la crisis del 29...


"...Muy pronto un negocio mucho más atractivo que el teatral atrajo mi atención y la del país. Era un asuntillo llamado mercado de valores. Lo conocí por primera vez hacia 1926. Constituyó una sorpresa muy agradable descubrir que era un negociante muy astuto. O por lo menos eso parecía, porque todo lo que compraba aumentaba de valor. No tenía asesor financiero ¿Quién lo necesitaba? Podías cerrar los ojos, apoyar el dedo en cualquier punto del enorme tablero mural y la acción que acababas de comprar empezaba inmediatamente a subir. Nunca obtuve beneficios. Parecía absurdo vender una acción a treinta cuando se sabía que dentro del año doblaría o triplicaría su valor.

Mi sueldo semanal era de unos dos mil, pero esto era calderilla en comparación con la pasta que ganaba teóricamente en Wall Street. Disfrutaba trabajando en la revista pero el salario me interesaba muy poco. Aceptaba de todo el mundo confidencias sobre el mercado de valores. Ahora cuesta creerlo pero incidentes como el que sigue eran corrientes en aquellos días.

Subí a un ascensor del hotel Copley Plaza, en Boston. El ascensorista me reconoció y dijo: - Hace un ratito han subido dos individuoss, señor Marx, ¿sabe? Peces gordos, de verdad. Vestían americanas cruzadas y llevaban claveles en las solapas. Hablaban del mercado de valores y, créame, amigo, tenían aspecto de saber lo que decían. No se han figurado que yo estaba escuchándoles, pero cuando manejo el ascensor siempre tengo el oído atento. ¡No voy a pasarme toda la vida haciendo subir y bajar uno de estos cajones! El caso es que oí que uno de los individuos decía al otro: "Ponga todo el dinero que pueda obtener en United Corporation" […]

Le di cinco dólares y corrí hacia la habitación de Harpo. Le informé inmediatamente acerca de esta mina de oro en potencia con que me había tropezado en el ascensor. Harpo acababa de desayunar y todavía iba en batín. -En el vestíbulo de este hotel están las ooficinas de un agente de Bolsa -dijo-. Espera a que me vista y correremos a comprar estas acciones antes de que se esparza la noticia. -Harpo -dije-, ¿estás loco? ¡Si esperamos hasta que te hayas vestido, estas acciones pueden subir diez enteros! De modo que con mis ropas de calle y Harpo con su batín, corrimos hacia el vestíbulo, entramos en el despacho del agente y en un santiamén compramos acciones de United Corporation por valor de ciento sesenta mil dólares, con una garantía del veinticinco por ciento. Para los pocos afortunados que no se arruinaron en 1929 y que no estén familiarizados con Wall Street, permítanme explicar lo que significa esa garantía del veinticinco por ciento. Por ejemplo, si uno compraba ochenta mil dólares de acciones, sólo tenía que pagar en efectivo veinte mil. El resto se le quedaba a deber al agente. Era como robar dinero.

El miércoles por la tarde, en Broadway, Chico encontró a un habitual de Wall Street, quien le dijo en un susurro: -Chico, ahora vengo de Wall Street y allí no se habla de otra cosa que del Cobre Anaconda. Se vende a ciento treinta y ocho dólares la acción y se rumorea que llegará hasta los quinientos. ¡Cómpralas antes de que sea demasiado tarde! Lo sé de muy buena tinta. Chico corrió inmediatamente hacia el teatro, con la noticia de esta oportunidad. Era una función de tarde y retrasamos treinta minutos el alzamiento del telón hasta que nuestro agente nos aseguró que habíamos tenido la fortuna de conseguir seiscientas acciones. ¡Estábamos entusiasmados! Chico, Harpo y yo éramos cada uno propietarios de doscientas acciones de estos valores que rezumaban oro. El agente incluso nos felicitó. Dijo: - No ocurre a menudo que alguien entre conn tan buen pie en una Compañía como la Anaconda.

El mercado siguió subiendo y subiendo. Cuando estábamos de gira, Max Gordon, el productor teatral, solía ponerme una conferencia telefónica cada mañana desde Nueva York, sólo para informarme de la cotización del mercado y de sus predicciones para el día. Dichos augurios nunca variaban. Siempre eran "arriba, arriba, arriba". Hasta entonces yo no había imaginado que uno pudiera hacerse rico sin trabajar. Max me llamó una mañana y me aconsejó que comprara unos valores llamados Auburn. Eran de una compañía de automóviles, ahora inexistente. -Marx -dijo- es una gran oportunidad. Pegaará más saltos que un canguro. Cómpralo ahora, antes de que sea demasiado tarde. Luego añadió: -¿Por qué no abandonas el teatro y olvidass esos miserables dos mil semanales que ganas? Son calderilla. Tal como manejas tus finanzas, aseguraría que puedes ganar más dinero en una hora, instalado en el despacho de un agente de valores, que los que puedes obtener haciendo ocho representaciones semanales en Broadway. -Max -contesté-, no hay duda de que tu connsejo es sensacional. Pero al fin y al cabo tengo ciertas obligaciones con Kaufman, Ryskind, Irving Berlin y con mi productor Sam Harris. Los que por entonces no sabía era que Kaufman, Ruskind, Berlin y Harris también compraban a crédito y que, finalmente, iban a ser aniquilados por sus asesores financieros. Sin embargo, por consejo de Max, llamé inmediatamente a mi agente y le instruí para que me comprara quinientas acciones de la Auburn Motor Company.

Pocas semanas más tarde, me encontraba paseando por los terrenos de un club de campo, con el señor Gordon […] El día anterior, las Auburn habían pegado un salto de treinta y ocho enteros. Me volví hacia mi compañero de golf y dije: -Max, ¿cuanto tiempo durará esto? Max repuso, utilizando una frase de Al Jolson. -Hermano, ¡todavía no has visto nada!

Lo más sorprendente del mercado, en 1929, era que nadie vendía una sola acción. La gente compraba sin cesar. Un día, con cierta timidez, hablé a mi agente acerca de este fenómeno especulativo. - No sé gran cosa sobre Wall Street - empeecé a decir en son de disculpa- pero, ¿qué es lo que hace que esas acciones sigan ascendiendo? ¿No debiera haber alguna relación entre las ganancias de una compañía, sus dividendos y el precio de venta de sus acciones? Por encima de mi cabeza, miró a una nueva víctima que acababa de entrar en su despacho y dijo: - Señor Marx, tiene mucho que aprender aceerca del mercado de valores. Lo que usted no sabe respecto a las acciones serviría para llenar un libro. - Oiga, buen hombre -repliqué-. He venido aquí en busca de consejo. Si no sabe usted hablar con cortesía, hay otros que tendrán mucho gusto en encargarse de mis asuntos. Y ahora ¿qué estaba usted diciendo? Adecuadamente castigado y amansado, respondió: - Señor Marx, tal vez no se dé cuenta, perro éste ha cesado de ser un mercado nacional. Ahora somos un mercado mundial. Recibimos órdenes de compra de todos los países de Europa, de América del Sur e incluso de Oriente. Esta mañana hemos recibido de la India un encargo para comprar mil acciones de Tuberías Crane. Con cierto cansancio pregunté: -¿Cree que es una buena compra? -No hay otra mejor -me contestó-. Si hay aalgo que todos hemos de usar son las tuberías. (Se me ocurrieron otras cuantas cosas más, pero no estaba seguro de que apareciesen en las listas de cotizaciones.) -Eso es ridículo -dije-. Tengo varios amiggos pieles rojas en Dakota del Sur y no utilizan las tuberías. -Solté una carcajada para celebrar mi salida, pero él permaneció muy serio, de modo que proseguí-. ¿Dice usted que desde la India le envían órdenes de compra de Tuberías Crane? Si en la lejana India piden tuberías, deben de saber algo sensacional. Apúnteme para doscientas acciones; no, mejor aún, que sean trescientas

Mientras el mercado seguía ascendiendo hacia el firmamento, empecé a sentirme cada vez más nervioso. El poco juicio que tenía me aconsejaba vender, pero, al igual que todos los demás primos, era avaricioso. Lamentaba desprenderme de cualquier acción, pues estaba seguro de que iba doblar su valor en pocos meses.

En los periódicos actuales leo con frecuencia artículos relativos a espectadores que se quejan de haber pagado hasta un centenar de dólares por dos entradas para ver My Fair Lady (1) (Personalmente opino que vale esos dólares.) Bueno, una vez pague treinta y ocho mil por ver a Eddie Cantor en el Palace […] Cantor era vecino mío en Great Neek. Como era viejo amigo suyo cuando terminó la representación fue a verle en su camerino. […] Encanto -prosiguió Cantor-, ¿qué te ha parecido mi espectáculo? Miré hacia atrás, suponiendo que habría entrado alguna muchacha. Desdichadamente no era así, y comprendí que se dirigía a mí. Eddie, cariño - contesté con entusiasmo verdadero-, ¡has estado soberbio! Me disponía a lanzarle unos cuantos piropos más cuando me miró afectuosamente con aquellos ojos grandes y brillantes, apoyó las manos en mis hombros y dijo: -Precioso, ¿tienes algunas Goldman Sachs? -Dulzura -respondí (a este juego pueden juugar dos)-, no sólo no tengo ninguna, sino que nunca he oído hablar de ellas ¿Qué es Goldman Sachs? ¿Una marca de harinas? Me cogió por ambas solapas y me atrajo hacia mí. Por un momento pensé que iba a besarme. -¡No me digas que nunca has oído hablar dee las Goldman Sachs! -exclamó incrédulamente-. Es la compañía de inversiones más sensacional de todo el mercado de valores . Luego consultó su reloj y dijo: -Hoy es demasiado tarde. La Bolsa está ya cerrada. Pero, mañana por la mañana, nene, lo primero que tienes que hacer es coger el sombrero y correr al despacho de tu agente para comprar doscientas acciones de Goldman Sachs. Creo que hoy ha cerrado a 156… ¡y a 156 es un robo! Luego Eddie me palmoteó una mejilla, yo le palmoteé la suya y nos separamos. ¡Amigo! ¡Qué contento estaba de haber ido a ver a Cantor a su camerino! Figurese, si no llego a ir aquella tarde al Teatro Palace, no hubiese tenido aquella confidencia. A la mañana siguiente, antes del desayuno, corrí al despacho del agente en el momento en que se abría la Bolsa. Aflojé el veinticinco por ciento de treinta y ocho mil dólares y me convertí en afortunado propietario de doscientas acciones de la Goldman Sachs, la mejor compañía de inversiones de América

Entonces empecé a pasarme las mañanas instalado en el despacho de un agente de Bolsa, contemplando un gran cuadro mural lleno de signos que no entendía. A no ser que llegara temprano, ni siquiera me era posible entrar. Muchas de las agencias de Bolsa tenían más público que la mayoría de los teatros de Broadway. Parecía que casi todos mis conocidos se interesaran por el mercado de valores. La mayoría de las conversaciones se limitaban a la cantidad que tal y tal valor habían subido la semana pasada, o cosas similares. El fontanero, el carnicero, el panadero, el hombre del hielo, todos anhelantes de hacerse ricos, arrojaban sus mezquinos salarios -y en muchos casos sus ahorros de toda la vida- en Wall Street. Ocasionalmente, el mercado flaqueaba, pero muy pronto se liberaba la resistencia que ofrecían los prudentes y sensatos, y proseguía su continua ascensión.

De vez en cuando algún profeta financiero publicaba un artículo sombrío advirtiendo al público que los precios no guardaban ninguna proporción con los verdaderos valores y recordando que todo lo que sube debe bajar. Pero apenas si nadie prestaba atención a estos conservadores tontos y a sus palabras idiotas de cautela. Incluso Barney Baruch, el Sócrates de Central Park y mago financiero americano, lanzó una llamada de advertencia. No recuerdo su frase exacta, pero venía a ser así: "Cuando el mercado de valores se convierte en noticia de primera página, ha sonado la hora de retirarse."

Yo no estaba presente cuando la Fiebre del Oro del cuarenta y nueve. Me refiero a 1849. Pero imagino que esa fiebre fue muy parecida a la que ahora infectaba al todo el país. El presidente Hoover estaba pescando y el resto del gobierno federal parecía completamente ajeno a lo que sucedía. No estoy seguro de que hubiesen conseguido algo aunque lo hubieran intentado, pero en todo caso el mercado se deslizó alegremente hacia su perdición.

Un día concreto, el mercado comenzó a vacilar. Unos cuantos de los clientes más nerviosos fueron presos del pánico y empezaron a descargarse. Eso ocurrió hace casi treinta años y no recuerdo las diversas fases de la catástrofe que caía sobre nosotros, pero así como al principio del auge todo el mundo quería comprar, al empezar el pánico todo el mundo quiso vender. Al principio las ventas se hacían ordenadamente, pero pronto el pánico echó a un lado el buen juicio y todos empezaron a lanzar al ruedo sus valores que por entonces solo tenían el nombre de tales. Luego el pánico alcanzó a los agentes de Bolsa, quienes empezaron a chillar reclamando garantías adicionales. Esta era una broma pesada, porque la mayor parte de los accionistas se habían quedado sin dinero, y los agentes empezaron a vender acciones a cualquier precio. Yo fui uno de los afectados. Desdichadamente, todavía me quedaba dinero en el Banco. Para evitar que vendieran mi papel empecé a firmar cheques febrilmente para cubrir las garantías que desaparecían rápidamente.

Luego, un martes espectacular, Wall Street lanzó la toalla y sencillamente se derrumbó. Eso de la toalla es una frase adecuada, porque por entonces todo el país estaba llorando. Algunos de mis conocidos perdieron millones. Yo tuve más suerte. Lo único que perdí fueron doscientos cuarenta mil dólares (o ciento veinte semanas de trabajo, a dos mil por semana). Hubiese perdido más pero era todo el dinero que tenía. El día del hundimiento final, mi amigo, antaño asesor financiero y astuto comerciante, Max Gordon, me telefoneó desde Nueva York. [...] Todo lo que dijo fue: "¡la broma ha terminado!" Antes de que yo pudiese contestar el teléfono se había quedado mudo...se suicidó.

En toda la bazofia escrita por los analistas del mercado, me parece que nadie hizo un resumen de la situación de una manera tan sucinta como mi amigo el señor Gordon. En aquellas palabras lo dijo todo. Desde luego, la broma había terminado. Creo que el único motivo por el que seguí viviendo fue el convencimiento consolador de que todos mis amigos estaban en la misma situación. Incluso la desdicha financiera, al igual que la de cualquier otra especie, prefiere la compañía. Si mi agente hubiese empezado a vender mis acciones cuando empezaron a tambalearse, hubiese salvado una verdadera fortuna. Pero como no me era posible imaginar que pudiesen bajar más, empecé a pedir prestado dinero del Banco para cubrir las garantías. Las acciones de Cobre Anaconda se fundieron como las nieves del Kilimanjaro (no creas que no he leído a Hemingway), y finalmente se estabilizaron a 2 7/8. La confidencia del ascensorista de Boston respecto a United Corporation se saldó a 3,50. Las habíamos comprado a 60. La función de Cantor en el Palace fue magnífica ¿Goldman-Sachs a 156 dólares? Cuando la máxima depresión del mercado, podía comprárselas a un dólar por acción.

El ir al desahucio financiero no constituyó una pérdida total. A cambio de mis doscientos cuarenta mil dólares obtuve un insomnio galopante, y en mi círculo social el desvelamiento empezó a sustituir al mercado de valores como principal tema de conversación..."

sábado, 18 de agosto de 2007

Comienza el ya lo decía...

Hoy he encontrado un artículo del miércoles 15 que comienza lo que me parece que va a ser lo que más vamos a ver próximamente: el ya lo decía.

Sí, me parece que nos vamos a cansar de oír eso de que no podía ser que la gente se endeudase pensando que todo iba a ir más que bien durante toda la vida (rollo wishful thinking). Menos mal que ahora todo queda escrito y a mucha gente se le van a tener que subir los colores (y con un poco de suerte algo más).

Aquí, tenemos un ejemplo de un blog de expansión:


Tiembla la vivienda ¿Y el efecto riqueza?

Hace unos años, surgió la siguiente pregunta en los mercados y entre los analistas económicos: por qué en muchos países se ahorraba menos que antaño y qué efectos puede deducirse de este nuevo paradigma. En algunos, como Estados Unidos, ni siquiera se ahorraba. Sus ciudadanos parecían vivir confiados en el futuro, endeudándose y gastando. La respuesta a lo que estaba ocurriendo era sencilla. Simplemente, los ciudadanos no ahorraban porque veían que sus dos principales activos, vivienda y acciones, iban revalorizándose año tras año. Sobre todo, la vivienda. De ahí, la expresión efecto riqueza. En resumen: "Soy más rico, no necesito ahorrar y, además, puedo seguir gastando más y endeudarme con la seguridad de que mis activos son mi mejor aval para el futuro".

En pleno jolgorio de liquidez en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, hasta la gente con menos recursos podía acceder a su casa. Se desarrollaron las hipotecas de alto riesgo (o basura), que ofrecían condiciones draconianas a sus clientes bajo fórmulas del todo sagaces para captar nuevos mercados. Por ejemplo, el hipotecado podía librarse de pagar el primer año para pasar luego a pagar altísimos intereses sin necesidad de amortizar capital, o de ampliar los años de carencia en caso de necesidad, etcétera. La entidad prestataria se fiaba de que si en el transcurso de su relación con el cliente había problemas, al final siempre había ladrillos (o madera encima de un terreno, al tratarse de Estados Unidos) que tendría un valor superior al pasado. En plena ola de optimismo nadie acertó a pensar qué ocurría si la burbuja inmobiliaria pinchaba. Tan simple como que el valor actual neto de los precios son inferiores a los de ayer. No hay aval que valga. El castillo de naipes se derrumba.

Tras el pinchazo, el principal interrogante es cuál será su alcance, en Estados Unidos y en el resto de países industrializados. ¿Qué efecto tendrá sobre el consumo y la economía si los propietarios ven que el valor de sus viviendas cae por debajo del valor de su hipoteca? ¿Y qué efecto puede tener sobre los mercados de valores, más allá de las volatilidades diarias que estamos viviendo? España no es ajena a este escenario. El comportamiento financiero de los españoles es, entre los europeos, uno de los que más se parece al de los estadounidenses. A falta de hipoteca basuras, en España sí hay créditos basura, amagados bajo títulos tan rimbombantes como consolidadores de crédito.

Todos conocemos casos de personas y familias que se han endeudado hasta las cejas para comprarse coches de gama alta, para irse de vacaciones a la Conchinchina, para comprarse un yatecito, para tener una segunda residencia o para comprarse ropa de última moda. Nada malo en todo eso. Que cada uno arree con el riesgo que presuma puede soportar; ahora bien, que luego nadie llore. Estos días de agosto escucho en una Barcelona más llena de lo habitual comparado con otros años, que la subida del euríbor y una caída de las expectativas de la economía, están obligando a estrecharse el cinturón. En el puerto de Marina Palamós (Girona), en una empresa de alquiler de barcas, me cuentan que éste es el segundo año de vacas flacas. Reservar en ciertos restaurantes de la Costa Brava puede hacerse de un día para otro cuando hace un año se tenía que reservar tres días antes. Las estadísticas macroeconómicas que apoyarán o no nuestra economía real de todos los días están por llegar. Los síntomas existen y nadie debería frivolizar sobre el aquí no pasa nada. Porque algo pasa. El efecto riqueza también tiembla.


En algún lugar

Hoy toca hablar de otro de los grandes grupos que me gustaban de pequeño (y me siguen gustando). Este caso es bastante especial ya que de Duncan Dhu fue el primer disco que me compre, concretamente, el casete de "El grito del tiempo".

Ahora he desenterrado la cajita que data del 87 y era un señor disco del desdentado (como decía mi abuela). Vaya canciones que han pasado a la historia como Una calle de París, Al caer la noche o, esta de aquí abajo, En algún lugar.

viernes, 17 de agosto de 2007

El cumple del posavasos

Pues sí, leo en la prensa que hoy hace 25 años del nacimiento del CD. Ya ves, hemos pasado en poco tiempo del vinilo al casette, al cd, al dvd y a las memorias flash. ¿Que será lo próximo? De momento, la guerra HD-DVD y Blu-Ray no parece que tenga un ganador claro...

En todo caso, larga vida al cd. Sobretodo al montón que tengo en casa y que no tengo ninguna intención de jubilar.


25 cumpleaños del CD... ¿Y que cumpla muchos más?

El CD cumple hoy 25 años, pero las predicciones hablan de una muerte inminente.

Hoy se cumplen exactamente 25 años desde que en una fábrica de Phillips en Alemania se creara, un 17 de agosto de 1982, el primer compact disc de la historia y se pusiera así la primera piedra de una revolución de la industria musical que ha conseguido vender más de 200.000 millones de CDs en todo el mundo desde ese día hasta ahora.

Sin embargo, y después de ser el formato dominante durante todo este tiempo, el CD vive ahora su particular momento de crisis, y es posible que su larga vida, superior a la de otros formatos anteriores, esté llegando a su fin.

La primera víctima de la enfermedad agónica que vive la industria musical puede ser precisamente el CD. Bill Gates, como si de un Rappel de las nuevas tecnologías se tratase, ya auguró un fatídico final hace tres años: “el CD morirá”, dijo.

Lo cierto es que los nuevos soportes digitales vienen pisando muy fuerte. Estamos en la era del minisoporte digital, de los mp3, los iPods y, por qué no, de los teléfonos móviles, que ya integran en su mayoría reproductores de audio. Parece que el CD en este nuevo “minimundo” ya no tiene cabida.

La industria musical, amenazada por el descenso en las ventas que otro día fueron millonarias, por las descargas gratuitas de música en la Red y por la piratería, ha decidido aferrarse a la única posibilidad que le queda: apostar por el mp3 y mandar al limbo al hoy homenajeado disco compacto.

Por otra parte, no cabe duda que en estos 25 años el CD ha logrado ser un gran soporte donde podían almacenarse todo tipo de datos, no sólo de audio, por lo que es mucho más que un soporte musical. Sin embargo, tiene algunos inconvenientes que son los que ahora está pagando más caro, como el hecho de que se raye con tanta facilidad o que tenga un tamaño que lo hace incómodo a la hora de escuchar música mientras se camina.

Además, casi desde sus inicios se encontró con la fuerte oposición de muchos artistas, que no se veían identificados con el CD por ser un producto de consumo masivo, contaminante, poco romántico, con carcasas de plástico, de elevado precio para los fans y en definitiva muy diferente a lo que había sido el disco de vinilo.

A pesar de todo, y como un padre que defiende a su hijo, en Phillips no han dudado en elogiar al viejo CD: "El disco compacto ha demostrado su importancia al llevar la máxima calidad de música a los consumidores, que deseaban escuchar el sonido sin cortes ni interrupciones".

Ahora en cambio, los consumidores, que siempre quieren más, exigen unas nuevas reglas y un nuevo escenario: descargar música más barata en formato mp3 a través de Internet.

www.baquia.como


La mano de dios

Pues vaya bajadita se han marcado las bolsas europeas (con el ibex a la cabeza) pero cuando todo se ponia muy negro ha aparecido eso que se conoce como la mano de dios y que permite una subida final explosiva. Sólo hay que ver en el gráfico de la última media hora de hoy.



Y eso que al final han tenido un poco de verguenza torera para cerrar en negativo.

Aunque si tenemos que hablar de mano de dios me quedo con esta de hace algo más de tiempo.




jueves, 16 de agosto de 2007

Living la vida loca

Y yo que pensaba que eso no era más que el título de una canción penosa (¿más?) de Ricky Martín. Y resulta que no. Que eso es (¿era?) lo que estamos viviendo en este país con el tema de la vivienda. Parece que con lo que esta cayendo en la bolsa, la sección de economía de El País se ha convertido en "No te rías que es peor".

Siguiendo el artículo y planteando una pseudo ecuación:

Menos Hipotecas + Menos Construcción + Subida Euribor + Malas Perspectivas = Aterrizaje Suave

(esto casi habría que leerlo con la voz de Marianico El Corto).

Bueno, como mínimo dirán que han avisado.


El final del "living la vida loca" en la vivienda

Las subida de precio en el mercado inmobiliario en España ya no da más de sí

LORENZO CALONGE - Madrid - 15/08/2007


El sector inmobiliario español se ha movido estos últimos años al ritmo de Ricky Martin con su canción Living la vida loca. Ésta fue la expresión que empleó un informe del Deutsche Bank para calificar la situación de la vivienda en nuestro país. Sin embargo, los ritmos alegres en la subida de precios parecen haber tocado a su fin. Ya nadie lo oculta: el ciclo está cambiando.

Los expertos lo confirman

La inmensa mayoría de las instituciones y organismos confirman el nuevo escenario, aunque, salvo excepciones, no prevén grandes crisis. El Fondo Monetario Internacional (FMI) espera una corrección gradual de los precios; el Banco Central Europeo habla de "evidencias" de una "desaceleración"; y el Banco de España augura dificultades a la banca si no resta negocio inmobiliario y no se reorienta hacia "otras actividades".

A pesar de ser minoritarios, no faltan las voces, algunas de mucho impacto, que pronostican turbulencias importantes. La ONU, por ejemplo, pidió a finales del pasado junio al Gobierno que informara de la "grave crisis" que se avecina. Tampoco tranquilizó mucho la reacción de la nueva ministra de Vivienda, Carme Chacón, cuando, tras ser preguntada en la BBC inglesa por una posible caída fuerte de los precios, respondió: "Vamos a terminar ahora mismo [con la entrevista], si no te importa".

Cae el número de hipotecas

Los estudios y las cifras oficiales corroboran las declaraciones. El año pasado, por primera vez en un lustro, cayó el número de hipotecas firmadas un 10,6%; y en el segundo trimestre de este 2007 el precio medio de la vivienda libre subió un 1,5%, por debajo de la inflación, según el Ministerio de Vivienda.

Internet, la herramienta única de búsqueda de pisos para muchas personas, es también un buen termómetro. Un estudio del portal Idealista.com señala que un tercio de los inmuebles de Madrid y Barcelona que hay en su web bajaron de precio entre abril y junio de este año en torno al 5%.

? y se consume menos cemento

El futuro apunta en esta misma línea. La revista Situación inmobiliaria del BBVA predice un incremento cero en 2009 tras una desaceleración progresiva; y la asociación de promotores inmobiliarios madrileños (Asprima) calcula que los precios se estancarán en 2008 y repuntarán un 1% al año siguiente. Además, el consumo de cemento, uno de los indicadores que mejor anticipan lo que ocurrirá en el sector, descendió en el segundo trimestre de este curso.

El Euríbor no se detiene

Una de las razones principales de esta desaceleración hay que encontrarla en el Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España. En julio ha encadenado el vigésimo segundo mes consecutivo de subidas, hasta situarse por encima del 4,5%, niveles que no alcanzaba desde febrero de 2001. Los créditos para vivienda son cada vez más caros, lo que ayuda a retraer la compra.

Inquietud en los promotores

Las inmobiliarias están preocupadas. Los presidentes de Sacyr Vallehermoso, Realia, Metrovacesa, Fadesa y Chamartín Inmobiliaria realizaron hace unas semanas una ronda de encuentros con la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el Gobierno y el PP para mostrarles su preocupación por sus problemas de financiación. Según la nueva Ley del Suelo, la valoración de los terrenos se hará en función de la situación actual del suelo y no de sus expectativas futuras de beneficio. Esto, según las inmobiliarias, supone que los terrenos se puedan valorar a la baja, lo que afectaría a su capacidad para recibir préstamos. Asprima calcula que el 45% de las empresas desaparecerán ante la caída de los beneficios.

Fin de ciclo, sí; riesgo profundo, no

Este punto de inflexión no traerá consigo una crisis profunda, aseguran la mayoría de actores del mercado inmobiliario. Dominan los mensajes tranquilizadores. El FMI habla de moderación suave, el BBVA asegura que el cambio de ciclo tendrá un impacto "asumible" y descarta un "crash", y el consejero delegado del Banco Popular, Francisco Fernández-Dopico, afirma que "la morosidad de las hipotecas está muy lejos de ser preocupante, capearemos las dificultades".


miércoles, 15 de agosto de 2007

¿Qué será el ahorro negativo?

Bueno, después de todo el día de fiesta y publicidad vuelvo con una noticia de las habituales en el blog.

Hoy toca recoger una noticia aparecida en El Mundo basándose en un informe del Banco de España. Desde luego, el artículo merece la pena y la frase de que el ahorro se ha vuelto negativo merece una reflexión. ¿Qué quiere decir que el ahorro es negativo? ¿Es lo mismo que un incremento negativo? Nos seguimos acercando al precipicio...

SEGÚN EL BANCO DE ESPAÑA

El pago de deudas se "comió" en 2006 todo el nuevo ahorro de las familias españolas

MADRID.- El pago de las deudas contraídas y sus intereses se 'comió' en 2006 todo el nuevo ahorro logrado ese año por las familias españolas, según un Documento de Trabajo del Banco de España, en un informe íntegramente en inglés y titulado 'The determinants of household credit in Spain' ('Los determinantes del crédito de los hogares en España').

Este estudio, difundido a través de la web del Banco de España, señala en primer lugar que el fuerte crecimiento de los hogares españoles en la última década ha sido posible gracias al aumento de la riqueza de las familias, combinado con una mayor estabilidad macroeconómica reflejada en más empleo y tipos de interés más bajos.

"Sin embargo", advierte el documento, "esto no debería ocultar el hecho de que el alto volumen de deuda alcanzado acarrea una mayor exposición de las familias a cambios inesperados en sus ingresos, su riqueza o el coste de financiamiento, especialmente en un contexto en que los préstamos a tipos de interés variable son cada vez más significativos".

"De hecho", subraya el autor, "en términos agregados, el ahorro no reservado para pagar el servicio de la deuda (la diferencia entre el ahorro bruto y los pagos de financiación de la deuda) ha caído continuamente desde 1995, hasta volverse incluso negativo en 2006".

Y agrega que el ritmo de endeudamiento de las familias "tendrá que moderarse sustancialmente para impedir que el alto nivel de deuda se convierta en excesivo y tenga finalmente un impacto negativo en el consumo de los hogares y en la inversión residencial".


No hay dos sin tres

Ya que hoy me ha dado por la publicidad pongo dos anuncios más y dejo el tema liquidado por un tiempo.

El primero, la paranoia del megane:



El segundo, el anuncio de Mercedes donde salen Hamilton y Alonso (superará la realidad a la ficción):

El más heavy

Otra campaña de publicidad que me ha gustado mucho es la del sorteo de esta noche de la ONCE.

No sé si será por la música de Europe pero cumple su cometido y hasta yo he comprado un número (acaba en 5 :-D).

Ahí está el anuncio de 30s.

El anuncio de Coca-Cola

Hoy toca otra entrada light... Después de unas semanas ayer fuimos otra vez al cine y por sorpresa, ¿o no?, uno de los mejores momentos de la sesión fue antes de comenzar la película.

Ya había visto el anuncio completo en alguna sesión de publicidad de las que pasan de cuando en cuando en el c+ pero visto a pantalla grande aún es mejor. Ya han tenido éxito las presentaciones que llegan al e-mail recordando lo bien que nos lo pasábamos en nuestra época jugando en la calle y con tanto entretenimiento "self made" pero que te lo pongan así en un anuncio es un buen déjà vu.

Bueno, dejo aquí el anuncio para entretenerse un minutillo.

martes, 14 de agosto de 2007

Incremento de las remesas

Hoy nos encontramos una noticia en Expansión titulada "Se disparan un 30% las remesas de los inmigrantes". En un pais normal esto comenzaria a ser preocupante pero aquí ya veremos. Iremos siguiendo la evolución del tema.

Se disparan un 30% las remesas de los inmigrantes

Publicado el 14/08/2007, por D. Gracia

Un 0,7% del PIB sale de España en forma de remesas. Las transferencias superarán este año los 7.000 millones de euros, una cuantía que cuadruplica la Ayuda Oficial al Desarrollo presupuestada por el Ministerio de Exteriores.

España ha pasado de ser el sexto receptor mundial de remesas a copar la segunda posición en volumen de envíos, tan sólo superada por Estados Unidos. El boom migratorio ha dado la vuelta en poco menos de cinco años a un fenómeno que, moneda a moneda, sumó 6.807 millones de euros en 2006. Un 0,7% del PIB se fuga al exterior en forma de remesa.

Su rápido crecimiento –se han duplicado desde 2003– se ha convertido ya en un determinante más del agujero por cuenta corriente de la economía española. En 2006, las remesas representaron un 8% del déficit, siete décimas más que el año anterior. Su aportación negativa va en aumento, ya que sólo entre enero y abril, el volumen de remesas se ha disparado un 32%, según datos del Banco de España.

De este modo, el papel de las remesas en el saldo de la balanza por cuenta corriente ha dado un vuelco. En décadas anteriores, España tuvo en las remesas una de las bases para equilibrar el agujero exterior, gracias a las transferencias que recibía de los casi tres millones de ciudadanos que residen fuera. La llegada de 4,5 millones de inmigrantes ha neutralizado este efecto. Desde hace tres años, España es un emisor neto de remesas. Una mala noticia para un profundo déficit corriente que roza ya el 10% del PIB.

Estas cifras negativas contrastan con otras. Los inmigrantes ahorran dinero para enviar a sus familias, pero también generan un consumo anual de 35.000 millones de euros y explican la mitad de la expansión del PIB, según datos de la Oficina Económica de La Moncloa. Aunque, del mismo modo, su entrada en el mercado laboral en sectores de mano de obra intensiva ha generado una importante contención de los salarios y lastrado la productividad.

Moneda a moneda, el dinero que sale de España da sustento básico a ocho millones de sudamericanos y sólo en Bolivia, por ejemplo, representa ya un 8,5% de la economía. Las remesas son para los países en vías de desarrollo la cara amable de la emigración, un fenómeno con costes sociales y económicos para los Estados que los padecen, que exportan parte de su mejor capital humano.

Mientras que para los países remesadores suponen una potente vía de ayuda al exterior. Sólo las divisas transferidas a América Latina –destino del 70% del total– en los últimos tres años sobrepasaron los flujos de Inversión Extranjera Directa (IED) y Ayuda Oficial al Desarrollo (AOD) de España en la región. El Ministerio de Asuntos Exteriores presupuestó 1.592 millones para planes de ayuda en 2007, una cifra cuatro veces inferior a las transferencias enviadas.

“Las remesas reducen la tasa de pobreza; mejoran algunos indicadores de bienestar; favorecen el mayor crecimiento de la actividad y la menor volatilidad del ciclo económico; y elevan las posibilidades de inversión, ampliando los recursos internos de la economía y los externos”, argumenta Luis Molina, de la dirección general de Asuntos Internacionales del Banco de España.

Pero recuerda que, en el lado opuesto, éstas pueden generar desequilibrios en el tipo de cambio, que afectan a los sectores más abiertos a la competencia y provocan distorsiones en el aparato productivo. O, lo que es peor, pueden dar lugar a una actitud rentista por parte de sus beneficiarios. En países como México, República Dominicana o El Salvador, las remesa media supera con creces al salario.

lunes, 13 de agosto de 2007

Miniestadística de precios

De tanto en tanto iré haciendo una estadística sobre la evolución de los precios de la vivienda en tres zonas de Barcelona.

Dos son barrios "normales" de la ciudad y la otra zona es una ciudad limítrofe que tiene diferentes honores relacionados con este mundillo (cuna de la ministra, ser la ciudad con precio/m2 más caro de España, ...).

El seguimiento lo iré haciendo tomando como referencia los pisos que aparezcan en la web www.habitaclia.com y seleccionando todos los pisos que no tengan missing los datos de precio y superficie.

Los datos estadísticos serán:
- Rango de precios. Precios mayor y menor de toda la selección
- Mediana de la superficie en m2.
- Mediana del precio.
- Relación de las dos medianas anteriores que nos da el precio por m2.
- Número total de pisos.



He escogido la mediana en vez de la media ya que la distribución que siguen los pisos no se puede considerar normal y un valor no paramétrico creo que es más útil en este caso.

Los resultados para el día de hoy son los siguientes:



A partir de estos datos también podemos obtener los gráficos siguientes. A la izquierda tenemos todos precios de los pisos analizados (en azul) y la mediana anterior (en rojo). A la derecha tenemos la relación precio/superficie para cada piso (en azul) y la mediana calculada anteriormente (en rojo).


La cigarra y la hormiga

Ahora voy a colgar una historia que me llego por e-mail. Lo he estado buscando en el google para encontrar el autor y aquí esta El blog de Echevarri.

La cigarra y la hormiga

Cigarra Español y Hormiga Español eran gemelos
. Habían venido al mundo en un bello país llamado Zoospania. Estudiaron la misma formación profesional, hicieron la mili juntos y a los 20 años, sus vidas, hasta entonces aparentemente paralelas comenzaron a diverger, demostrando el distinto carácter de cada uno.

A los 20 años....

Cigarra Español fue afortunado. Tras cinco meses trabajando para el ayuntamiento como interino el día 1 de mayo entró a trabajar con un contrato indefinido en la empresa más importante de la comarca. Tan importante, que era conocida como La Fábrica, así a secas: una fundición perteneciente a un importante grupo multinacional del sector del automóvil. La empresa con la que soñaba todo padre para su hijos. El sueldo muy muy goloso. Demasiado goloso, como se dio cuenta al hacer la declaración de la renta al año siguiente. Le habían retenido muy muy poco, al no computar los ingresos del ayuntamiento a efectos del calculo del tipo de retención. La cuota a ingresar por IRPF le hizo daño de verdad. Como no tenía liquidez pidió su primer anticipo en la empresa, mientras juraba en hebreo contra Hacienda.

Hormiga Español también estuvo trabajando con su hermano para el Ayuntamiento, pero a diferencia de su hermano no consiguió un puesto en La Fábrica. De todos modos tampoco se podía quejar. Lo que era curioso es que físicamente ambos coincidían en las mismas instalaciones de la fabrica, haciendo practicamente el mismo trabajo. Lo que era diferente era el sueldo. Trabajaría en uno de los proveedores de la misma, una pyme familiar. Hormiga cobraba un 30% menos que su hermano. Y es que estas empresas eran utilizadas por las empresa para adaptarse a los picos de demanda y no ser ellos los que tuviesen que despedir,ay, quise decir regular a gente. Además estas empresas de subcontratación tenían costes laborales inferiores a los del convenio de La Fábrica.

A diferencia de su hermano, Hormiga se dio cuenta enseguida de que su nómina no tenía un tipo correcto de retención. En previsión de lo cual, empezó a retirar hacia una cuenta distinta a la ordinaria las cantidades que el estimaba que le tenían que retener. Además tomo la decisión de abrir una cuenta de ahorro vivienda para empezar a deducirse por las aportaciones. Además, y ante la sorpresa del empleado de la Caja de Ahorros, se abrió un plan de pensiones de renta variable donde aportaría 100 euros cada mes. Le indico que quería que se revalorizase la aportación un 5% anual. No se fiaba del sistema de pensiones público, ni de las promesas del Gobierno de que el sistema estaba garantizado.

Cuando se lo comento a su hermano esto se moría de risa:

Eres un pringao. ¿Un plan de pensiones? Pero si somos muy jóvenes, como te vas a poner a pensar en la jubilación ahora. Para eso ya esta la Seguridad Social. Y además un dinero que practicamente no puedes tocar hasta entonces. Pareces tonto. Yo prefiero mover mi dinero( se referí, sin duda a moverlo, con ese Seat Leoncupra amarillo que se había pillado con un préstamo de la financiera). Mira, lo de la cuenta vivienda no me parece mal, yo también lo voy a hacer...

La diferencia fue que Hormiga aporto todos los meses cantidades significativas y lo mantuvo como intocable. Cigarra no, enseguida se canso y las aportaciones más irregulares. Pero tuvo suerte y fue beneficiado en un sorteo de Viviendas de Protección Local. Tuvo que pedir un préstamo personal para completar las entregas durante la construcción. Hormiga, que veía que las posibilidades que te tocará una vivienda como la de su hermano en el medio plazo eran reducidas, utilizo la cuenta vivienda para comprar una vivienda libre en el mismo bloque de su hermano una vivienda libre. El mismo promotor hacía un portal protegido y otro de venta libre, pues esa había sido la condición que le puso el ayuntamiento. La diferencia entre ambos, un 50% más caro el de venta libre. Como decía el responsable, unos tenían que financiar a los otros, que yo estoy para ganar dinero, no para resolver problemas sociales.

A los 30 años.

Cigarra recibió su vivienda. La verdad es que le había pillado de imprevisto, y dado que el prestamo cualificado no financiaba más del 80%, había tenido que recurrir a su amigo fiel, el préstamo personal. Sin problemas para un trabajador de La Fabrica como él, aunque andaba algo justo. El y su mujer se tuvieron que apretar el cinturón, pensó. No podrían salir jueves, viernes y sábado. El jueves en casa, a disfrutar de la tele de plasma con sonido surround que te cagas. Ideal para ver el video del viaje de novios a Maldivas..

Hormiga si se tuvo que apretar de verdad el cinturón. Cobrando sustancialmente menos que su hermano tuvo que ahorrar mes a mes, tacita-a-tacita que diría la Maura. Curiosamente, quizás porque es estilo de vida era muy diferente el de ambas familias(él también se había casado) la cifra de endeudamiento era similar. La diferencia estribaba en que parte de la deuda de Cigarra era en Préstamo Personal y lo de Hormiga era todo hipoteca, bastante más cómodo. Eso si, H. seguía con su aportaciones al Plan de Pensiones. En la comida de Navidad salió el tema y C. pontifico:

Eres tonto. A saber como invierten tu dinero. Además, no se como lo hace. Yo en estos momentos, con la hipoteca y los préstamos, veo difícil abrirme un plan de pensiones. Son muchos gastos. Y yo quiero tener calidad de vida, no como tu. Espabila, que la vida son dos días.

Seis años después ambos hermanos vendieron sus pisos. Por ley, y al tratarse de un piso protegido, Cigarra tuvo que escriturarlo en el valor oficial según los módulos de la Consejeria de Vivienda. En la practica cobro más del doble de lo que le había costado y a efectos fiscales la ganancia fue mínima. Hormiga también se saco un pico, pero lo escrituró, de acuerdo con el vendedor en el precio real, por lo que no pudo permitirse un Mercedes clase E como su hermano. Debía reinvertir el dinero obtenido(al menos parte sustancial) en el nuevo ático, que se había comprado al lado del de su hermano.

A los 40 años

Cigarra y Hormiga vivían puerta con puerta en el mismo ático. El rellano de la escalera es de lo poco que tenian en común. Cigarra, oyendo los sabios consejos de la mayoria se afilió al sindicato conveniente. Era un sindicato bisagra entre los dos mayoritarios, y acababa determinando cada 4 años, con su apoyo, la mayoría sindical. Pocos los afiliados y votantes pero unidos y determinados. La verdad es que no trabajaba mucho, pero desde que salio elegido como representante sindical menos. Las horas sindicales , las empleaba basicamente en ir de bar en bar. Había montado con otros socios un negocio de maquinas tragaperras. Tenian instaladas un buen número de ellos en una serie de locales, y cada x tiempo se pasaban a recaudar. Eso si, a Hacienda la mitad de la mitad.

A pesar de la buena fuente de ingresos del trabajo, y del pellizco considerable de las tragaperras, financieramente no iba holgado. Las tarjetas de crédito estaban a tope. Había tenido que ampliar la pequeña hipoteca con la que adquirió la vivienda para refinanciar varios préstamos personales de financieras. Eso si, no se privaba de nada. Lucia un bronceado envidiable. El y su familia,(había tenido dos hijos) solían ir un par de veces al año de vacaciones al Caribe. Tenian casi tatuado el cerco blanco en la muñeca de las pulseras de plástico del Todo Incluido. El Mercedes había sido sustituido por un BMW 320 de importación(coño, que problemas le daba en averías) y un TodoTerreno para su mujer, fundamental para que aparcase con confianza. Como inversión decidió meterse en un complejo de multipropiedad o tiempo compartido. Lo que se iba a ahorrar en vacaciones, y ademas es una inversión inmobiliaria cojonuda. Ya tenia su quincenita reservada a perpetuidad. Evidentemente para ello, se acogió a la financiación bancaria que le ofreció el vendedor.

Hormiga seguia en la misma empresa familiar. Seguía cobrando sustancialmente menos que su hermano. A diferencia de él, que con el paso del tiempo, se iba cargando de pluses, complementos y demás prebendas de cada nuevo convenio, a duras penas arrancaba de la empresa la antiguedad y actualización del sueldo correspondientes. Quizás por el ritmo de vida tranquilo y sosegado, porque hubo años en que no se fue de vacaciones, no sabía lo que era comer fuera de casa, etc...quizás por todo ello, su hipoteca iba menguando. Cada tres o 4 meses hacia pequeñas entregas anticipadas al préstamo, reduciendo plazo. Así hasta que la finiquito. Poco antes, y animado por su buena situación financiera, y porque que caray, el también quería disfrutar de la vida, el y su mujer compraron un pequeño apartamento en la costa, dentro de su Comunidad Autónoma. El lugar ideal para pasar fines de semana y las vacaciones ellos y sus dos críos. A pesar de todo seguia con aquella vieja cuota actualizada del Plan de Pensiones y ademas iba tambien haciendo aportaciones de cuotas mensuales a una carterita de fondos de inversion. En la comunión de su sobrino charlo con su hermano. Y Cigarra le dijó.

Tienes alma de pobre. Mira que comprarte ese apartamento cutre, de zoospañolito medio. Dios os cria y vosotros, los panchitos, os juntais. No evolucionaís. Para inversión inmobiliaria la mia. Una quincenita a perpetuidad en Cayo Malayo(Malayan Cape), para codearme con gente de un nivel superior. Un chollazo. Puedo cambiar el destino si quiero y venderlo, porque ésto tendrá una demanda de la pera. Lo que no puedo ademas es hacer lo del plan de pensiones. Joder, es que hay que vivir y entre los niños, las cuotas de los préstamos y la vida....que la vida son dos días tío. Mas adelante, en cuanto me quite estas cuotas igual puedo hasta triplicar lo que tu aportas y me haré un capitalito...

A los 50 años

Las cosas se pusieron difíciles. Los indios estaban rompiendo el mercado de componentes de automóvil. Los sindicatos ponían el grito en el cielo: competencia desleal, esclavismo, falta de solidaridad internacional de la calse trabajadora etc....(eso si, algunos recordaban como cuando las multinacionales llegarón a la comarca, venían buscando exactamente lo mismo que buscaban en India ahora, y como cerrarón sus principales factoría en USA). La Fábrica trasladaba constantemente carga de trabajo al etranjero, reduciendo con un goteo lento, pero implacable la megaplantilla.

Pero los sindicatos de La Fabrica jugarón fuerte. Estos norteamericanos no sabían con quienes e lo jugaban: huelgas, manifestaciones, disurbios publicos...en la comarca , el día que ellos señalaban no abría ni San Pedro las puertas del cielo. Solidaridad. Las empresas provedoras tambien cerraban. Ellas tambien sufrían, en mayor medida y con antelación, los coletazos de la crisis. Más de una vez se encontraban ambos hermanos en las manifestaciones, en las protestas ante el ayuntamiento y la Diputación, etc... Y por fin , todos juntos, lo lograron.

Los sindicatos obtuvieron una solución no traúmatica, decían ellos.. El 90% de la plantilla causaría baja, el resto continuaría trabajando en la fabrica reconvertida en centro logístico. Los más jovenes de los que cesaban, con una oferta notablemente superior a los 42 días por año trabajado, garantizandoles un pequeño minimo jugoso. Además, los poders públicos habían logrado que Hacienda, a pesar de la propia normativa, alcanzase un convenio con la empresa y sindicatos para declarar exentos 100% esos rendimientos que superaban la indemnización legal. Los mayores de 52 años se acogían a una prejubilación, que en el fondo consistia en un despido en el que les pagaban otro pico. Ademas, y hasta que alcanzasen la edad para obtener la jubilación, la empresa, a traves de una compañia de seguros, complementaría las prestaciones y subsidios por desempleo que iba cobrar, hasta que obtuviese el equivalente al 100%. Parte de todo este dispendio se financiaba con la recalificación de terrenos de la fabrica, que en su nueva actividad ya no necesitaba,

Cigarra estaba moderadamente contento. Habían salido bastante bien de la crisis. tenía dinero en el bolsillo. Le mandarían el sueldo a casa. Habia terminado de pagar casi toda su deuda. Se había quitado de encima la multipropiedad, donde no podía ir porque se le disparaban los gastos y cuyo mantenimiento era muy costoso. Y entonces se le ocurrió, vendería las maquinas a su socio. Y con ese dinero y el pellizquito de la Fábrica le montaría un Bar a su mujer (el no, que había que cobriar de la paro). Además el tenía experiencia en Hostelería, bueno, como cliente. ¿Quién dice que a los 50 no se pude volver a empezar?

Hormiga, como todos los trabajadores de las empresas proveedoras, tuvo una peor salida. A la p...calle. La empresa, como todas, quebró, tras un largo periodo en que iba arrastrando: en vez de las indemnizaciones legales fijadas por el ET, afortunadamente Hormiga estaba libre de deudas. Consiguieron cobrar lo del Fogasa y una pequeña cantidad de la masa patrimonial de la quiebra. Vendio el apartamento, más que doblando lo que en su dia invirtio en el Bloque de Siniestra Fundida, aliado del partido en el Gobierno había connseguido que este subiese exponecialmente el uso de las viviendas vacias, y mantenerlo era caro. Buscó trabajo por cuenta ajena aunque sabía que estaba muy muy dificil. Mientras se adhirió a un convenio con la Seguridad Social. El ponía dinero y así lograba mantener las bases de cotización para que su futura pensión no se redujese sustancialmente(cosa que su hermano no hizó). Entre la prestación por desempleo, y luego los subsidios, los ahorrillos que tenia y los de la venta del apartamento, y un dinerillo extra que se sacaba la mujer en trabajos domesticos, tenían un vida frugal pero sencilla. Quizás por inercia, quizás por visión financiera, seguia con aquella cuota mensual al Plan de Pensiones..En la inauguración del Bar de su hermano charlaron sobre el tema...

Al final no voy a aportar al Plan de Pensiones. He estado hablando con el del Banco, me ha hecho una simulación y tendría que aportar la leche para que sacase algo. Además a nuestra edad, me ha recomendado un plan basicamente de Renta Fija, y joder, la rentabilidad es muy baja. Mi Plan va ser el Bar. Ya lo verás...

Hormiga sonreia. Poco antes de los 65, su plan alcanzaría los 1,6 millones de euros, segun calculos moderados.

A los 65 años

Los dos hermanos fueron juntos a darse de alta como jubilados en la Seg. Social. Una vez más, el escenario era muy diferente...pero esta vez ambos estaban puteados. Y es que en los ultimos años habían ocurrio una serie de sucesos fundamentales.

El sistema de seguridad social había petado
. El primer ministro de la Confederación de Estados Libres Asociados de Zoospania lo tuvo que reconocer. El sistema era inviable, dijo González Sastre. Pero su partido, el Partido de la Memoria Desmemoriada, el hegemónico en el panorama político, de acuerdo con la oposición, el Partido del Complejo Permanente, habían encontrado una solución. No traúmatica. El sistema no debía dejar desportegidas a las clases más humildes y desfavorecidas. Se fijaría una pensión unica, independiente del importe de lo que se hubise cotizado. Todo aquel que tuviese unos ingresos superiores a los 60.000 euros de otras fuentes o un patrimonio superior a los 300.000 euros no tenían derecho a la pensión. ¿Eran ricos, no? Había que ser solidarios. Los zoospañoles debiamos apoyarnos unos a otros. Era lo más justo e igualitario en su opinion. Por otro lado firmaria con la oposicion un Pacto(tachannnnnnnnn) por la Pensiones, diseñando un sistema futuro de pensiones privadas, aunque estaba por definir el sistema.

Años antes, el Ministro de Economía del PMD había sacado adelante una reforma fiscal por la que la que sólo cabían dos formas de cobrar un Plan de Pensiones. En forma de renta vitalicia o en forma de capital. Y con efectos retroactivos. Eso si, en forma de capital, deberia pagar impuestos por un 43% de los derechos consolidados, eliminado la exención del 40% de la que gozaban hasta ese momento. Y es que, como defendia su partido y todo el mundo sabía,
los Planes eran para ricos. Todo en arás de la justicia social y de la función idem de la propiedad.

Asi que Hormiga no estaba muy contento. Como no se fíaba un pelo del gobierno, prefirio pagar. Se dejó en la gatera de hacienda unos 700.000 euros, pero ahora contaba con los 900.000 en su poder. A un tipo del 4-5% con una cartera de bonos con vencimientos escalonados, le sacaría unos 36000 . Estaba francamente irritado con quien le había robado, no sólo parte de su pensión privada, sino tambien la totalidad de la pública. Pero, ¿qué podía hacer?

Cigarra lo llevaba peor. Contaba con las dos pensiones, la suya y la de su mujer. El Bar no había ido muy bien. Le costo darse cuenta de que lo había en la Caja registradora no era el benificio diario(que coño es eso del cashflow). Consiguio un poco de dinero con el traspaso del local. Con las pensiones públicas y una hipoteca inversa al 50% del valor de su vivienda obtenia unos ingresos brutos de 48000 euros e iba rascando de sus escaso fondos propios. Pero le costaba acostumbrarse a la fuerte reducción de sus ingresos.

Un día Cigarra llamo por teléfono a Hormiga. Le comento que habían conseguido plaza él y su mujer en una residencia publica de la Diputación...

Hemos tenido suerte. Ya sabes lo carísimas que son las residencias. Pagamos una cuota muy ajustada. Ademas, al ser basicamente nuestro único patrimonio nuestra vivienda habitual, nos han eximido de la obligación de firmar un reconocimiento de deuda. Si hombre, la Diputación calcula el coste real de lo que supone tenerte a ti en la residencia y cuando falleces le gira la diferencia entre lo que pagaste y lo que realmente costaste a tus herederos. Pero vamos, despues de toda una vida de trabajo era una injusticia dejarles mi piso. Menos mal que los del Bloque de Siniestra Fundida, consiguieron enmendar esa ley. Me parece bien que ese reconocimiento de deuda sea para otro patrimonio, pero para el piso de un obrero no. Por cierto, que me han dicho que vosotros también tendríais posibilidad de optar a plaza. Claro que con la pasta que tienes tu deberias pagar el 100% del coste. Ah, que lo has invertido en Renta Fija y no lo puedes sacar así como asi,...para eso esta el reconocimiento de deuda...que tu eres rico, tienes que ser solidario...

Despues de aquella conversación algo se rompió dentro de Hormiga. Ese mismo año vendió la vivienda, traspaso el saldo y la cartera de bonos a un Banco en Suiza y compro un par de Billetes de avión solo ida para el matrimonio. Destino: La cálida Costa Rica.

En Zoospania comenzaba un crudo invierno.